ライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社経営日記

えー、年末で仕事自体はしていませんが色々とあり仕事場には来ています。
先日の契約の時に出た話。
売主の会社の方が午前中の決済(最後の支払いで書類を司法書士に託します)でお金が合わない、良く聞くと仲介の会社が登記や抵当権の設定費用を代金から引いていたそうです。
その他に何か通常はお客さんから貰うべきお金も引いていたとか。
それでそれはおかしいので帰して貰い、登記料が要る事をその場で仲介会社の人が買主のお客さんに説明したそうです。
これはちょっとなあと思います。
通常は仲介で買うと仲介手数料を含めて購入代金の7%位がその他に掛かります。
ざっと上げると仲介手数料・登記費用・日割りで計算した固定資産税などなど、その他に不動産取得税などが後からきます。
住宅ローンの保証料を一括で払うならそれも。
僕の居た会社だと解るところはきっちり(仲介手数料など)と登記費用もざっくりと計算して教えていました。
登記費用は計算が済み解った時点で司法書士事務所から金額を教えて貰い、伝えていました。
それをリストにして計算して合計代金を用意して貰っていました。
それと比べると上記の仲介会社はいい加減と言わざるをえません。

ちなみにハンコ屋さんに寄ってこの話と契約で黒水牛・柘・象牙と色々と違ったって話をしました。
当社のハンコは黒水牛です、今はチタンとかあるのですね。
でもその隣のクロマイト？クマロイト？鉄鉱石のが格好良かったな、重く堅いスチールの色で光沢がありずっしりとしてました。
チタンよりも格好いいです。

僕も自分の実印は車を買うのに慌てて書店の取り次ぎで作ったので、柘で一万円くらいしました。
今なら半額位で作れるのかな。
今度作り直す時は鉄鉱石にと思います、みなさんも実印を作る時は余裕を持って選んでくださいね。
しかし今週は印鑑を何度も押しました。  

えー年の瀬というか、何とかも押し迫っている今日ですが。
午後から信金の応接室で土地購入の決済をしてきました。
まあ売主会社の社長が親戚なものですんなりと済みました。
振り込みが終わるまでの間は司法書士のセンセとアメリカの土地取引の方法とかの話をしてました。
公証人の前でお互いが契約書にサインするそうです、これは印鑑の話からサインの国はどうなるの？って話で。
その後は公証人と言うと定款の認証に言ったと話したら、自分で手続きしたんですかって言われましたねえ。
会社法になって事前の商号のチェックが要らないのを知らなかったとか、合同会社の不動産会社もありますよって話とかしてました。(バンクさんの事だ)
しかし8桁の金額が振り込まれて右から左へと移っていきました。


この飯能市中山の土地は出来れば建売ではなく、土地の内にお客様が決まって内外装の色や間取りなどは自由に選んで欲しいと思っています。
右側の写真は建築中の他現場の梁です。
ナショナルテクノストラクチャーって或る意味でRC造に近いのか、建てた時は大きい子供部屋で年頃になったら二間に分けるなんてのも簡単に出来るそうです。

大抵の不動産会社は昨日今日から休みへ入っていますね。
僕も順調なら那覇でお正月と思っていたのですが、今年は無理でした。
年末年始はサイト作りに費やすつもりです。
あ、年賀状作ってなかった。
それもしないとね。
では埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

今日がクリスマスですね。
もう今日から休みの不動産会社も有ります、羨ましい。
今日は大掃除でもしてるのでしょう、まあ売買だとこんな末に買うのも。。
でも昨日入間市の仲介会社の前を八時過ぎに通ったらテーブルで会話している営業パーソンが居ました。
凄いなあ羨ましい、隣の某タレントがキャラの賃貸専門会社もその隣の自社物件を一杯持っている会社も閉まっていました。
そんな事言いつつも明日は自社購入の売り地の決済です、書類の書き方忘れてましたね。

年末と正月にサイトを直しているので仕上げないと。
movable typeは優秀ですがそのせいで解らないところも多い。
新聞広告はやりませんが、販売図面やらポスティング等配布用の原案も考えないと。
いや今年は久し振りにPC操作の技術を習得とブラッシュアップしました。
イラストレーターがいつも最近使った項目(MacOSXです)に残っています。
Wordも久し振りに細かく使ったし、Excelはこれから年度末に掛けて嫌でも使いそう。。。。

しかし埼玉県飯能市は田舎では無いはずだが、Netのヒット率が所沢などの方が高い。
と言うかNetなんだからデバイド無しのはずなのに。
でもお客様がYahoo!やらあちこちのNetの情報を持ってこれはどうなの？
と持って来る様になりましたからIT系不動産会社の方が有利になるのも、もう少しですね。

あ、ツリーをしまわないと。
でも明日はボクシングデーだから明後日で良いのかな。  

いやあクリスマスですねえ、車でケーキ屋さんの前を通りましたが込んでいました。
僕は土地購入の契約をして来ました。
業者間なので簡単というか簡素と言うかさっと終わってしまいました。
帰ってきて調べ物とかをしていたら夜に、今日は早めに帰ります。

そう言えば最近シャンパン飲んでいないなあ、今日契約した土地が売れたらクリュッグでも開けましょうね。
特にケーキも好きではないので食べません、近所の日本海庄屋で二時間寿司食い放題をやるって書いてあったので行こうかなあ。
でもそんなに食べないしなあ。
彼女とか家族とか居ないと関係ないですね。
今日はこの辺で。  

今日は信金と金消と呼ばれる契約をして来ました。
正式には金銭消費貸借と言います、住宅ローンを組む場合に正式には金融機関とこの金銭消費貸借の契約をします。
いやあ昨日と今日で、二度も法務局に会社の謄本と印鑑証明を取りに行きました。
しかしバンクさんの裁判所の話では無いですが、法務局で自分で謄本を取りに来る方も増えてますね。
前回も今日も何かに必要らしく謄本を取っていました。
まあ僕も中古車の登録を自分でしたりしますけどね、代書して貰わないで陸運局で自力で書きます。

とまあ話を元に戻して、この飯能市中山の売り地は出来れば建売ではなくて買い手が決まってから建てたいです。
その方が有る程度のプランの変更も可能ですから、注文建築では無いので有る程度です。
追加OKなら幾らでもお受けします。
一応価格帯も有るのでガスの仕様とオール電化仕様の二種類の金額設定はします。
標準価格に追加何万円でオール電化って表示ですね。
売主につき仲介手数料は掛かりません、更に今ならリビング用にシャープ亀山工場製の液晶TVでもドラム式洗濯乾燥機でもお好きなものを一点お付けいたします。
まあ金額はご相談で。
気になる金額は土地2020万円+坪単価525,000円で、ナショナルテクノストラクチャー工法の家が建てられます。
50坪の土地なので車二台のカースペースでも十分余裕があります。

では、埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

えー、以前に登録していたIT系派遣会社から求人のメールが来ました。
ここでは色々と面白い経験をしました、AppleのiPodとパソコンのキャンペーンで大学生の子達に売り方を教育したり。
そのからみで派遣会社の契約社員なのに盛岡(冷麺美味しかった)と日立市といわき市(日曜日の夜にそのまま帰る事が多いのですがもう一泊して月曜日に温泉に入った)新潟(アルビレックス勝利で生ビール200円とか刺身も美味しかった)などなどにクレーム処理やら人員交換時の空いた週末に売り場に立ったりとしました。
とある店では一日のパソコンの販売台数の半分以上を独りで売りました、Winだけど。
セレロンのCPUの違いとか全然解らなくなっていても売れました。
盛岡は日帰りと二泊三日で二度行きました、どちらも冷麺を食べてきました。
と本題に戻って、来年ビスタが出るのに合わせた求人で時給が1800円です。
何かまだまだ軌道に乗っていない僕としては羨ましい金額でした。
でも週5で働きに出られる訳も無いので、うーんとうなっていました。
しかし派遣と請負という名の艤装派遣ばかり、社員を採るところは少ないですね。
僕の友達がヒルズに本社がある業務請負業の会社や所沢の球場の命名権を買った会社の事を、
連絡手段がITやらを使ってケータイでソフトにしただけで要は高田馬場や山谷や西成の人夫出しと一緒だと言ってました。
良くないのは50%はピンハネして一流企業ぶっているってところだそうです。
まあサラリーマンも或る意味ではピンハネされてますから、仕方ないと言えば仕方ない。

そんな僕も完全出来高制で基本給の保証が無くても良いなら一緒に働く人を増やしたいとは思います。
ズルイですね、でも他社よりも倍以上の歩合を出しますね。
例えるとNeXTに居ますがその人株式会社って気持ちで動く人ですね。
でもNeXTの一員なので連係プレーもちゃんとする。
うーん、凄い贅沢と言うかわがままな注文だ。
でもこういう事がやりたいが、まだ独立するお金も特に資格もないって人なら大歓迎ですね。
好きにやって良いです(もちろん違法やその他道に外れる事にはストップを掛けますが)、でも責任も自分持ち。

ふと高時給の求人を見て思いました。
でも家(不動産)を売るのが自分の仕事と思って不動産会社に勤めている人では無理かな。
埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

えー、今日は日中にハンコ屋さんに寄りました、会社の実印や名刺の印刷を頼んでいます。
僕の部屋のすぐそばで6月から始めていて、僕が7月からなのでスタートも近いので出来るだけここで注文する様にしています。(けっこう割引きして貰ったし)
で、何しに言ったかと言うと。
名刺の裏にハンコ屋さんの宣伝を入れませんかと、その代わり少し安くしてねって。
けっこうバラ撒く仕事の人は嬉しいのではと、「広告を入れると安くなるの？」なんて会話から話が進んだりってないのかなあと。
もうやっているよって会社や使っている方が居らしたら是非書き込みを！
まだ回答は貰っていませんので。

QRコード入りの個人用の名刺なんてのも良いかもしれません。
コンビニのレシートの裏とか居酒屋の送迎車の横とかも広告スペースになるのですし。
区役所の住民票等を入れるのに置いてある封筒にも広告が入ってます。
ま、そんな訳でハンコ以外でも年賀状や名刺を作るなら入間市のユナイテッドシネマが入っているアイポット向かいのハンコ卸売りセンター入間店をよろしく。
アドレスは、、、、サイト作成中だと思います。。。
でも僕はメールで入稿していますので、ハイ。(けっこうIT系です)
その内に取引主任者印用の印鑑を注文しますので。

今日はこれから協会の会合です、建前会合本音は忘年会ですね。
この日記がアップされる頃はもう一次会も終わりですね。
埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

引き続き坪単価の話です、かなり脱線してますね。
土日は新聞に折り込みのチラシが多くはいるので、チェックしています。
低価格系の注文住宅の会社のチラシの下の方に協力業者募集中と載っていました。
まあ簡単に言うと下請け募集って事です。
ここで簡単な算数ですが、坪単価が28万円などで宣伝をして売っていますが。
キッチンもユニットバスの風呂場を入れるにしても、一棟は一棟です。
高い値段で仕入れて安く売っていたら利益が出ません、そこで職人さんの手間を下げるのです。
前出ですが、取り付けでも職人さんの技術差が出ます、ましてや大工さんは？
最近は柱や梁などの主要構造材はコンピュータでプレカットされて運ばれて来ます。
昔のように大工さんが図面を見ながら柱に刻みを入れて(こう呼びます)いく行程は無くなりました。
ちなみに僕は工業高校を卒業しているので、実習で平屋ですが上棟までやりました。
大工さんの息子とかが居るので割と専門的でした。
しかし立て付けが良い悪いなどは大工さんの腕でかなり変わってきます。
腕の良い大工さんは自力で仕事を取ってきたり、手間賃が高いところへ行きます。
そうなるとチラシの隅で業者を募集してるのってどうなんでしょうね。

埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

坪単価についてですが、トラバのバンクさんも良い事を書いていたのでこの話を。
ちなみに僕は親が職人で僕も一通りは出来るので、建築知識は一応は持っています。

建売住宅だと既に出来上がっている家を買うので打ち合わせと話が違うとかも無いのですが。
建築条件付き売り地で、イメージ写真と共に建物が28〜30坪で1575万円なんてのが多いですよね。
対する新興の低価格注文住宅メーカーは坪28万円とかです。(この話は前に少し書きましたね)
そこで先日取引先の監督と話をした時に色々と聞いてみました。
Q:坪28万円とか唱っているけどどうなの？(前出ですが)
A:建坪が50坪未満だと割り増しで同じ位になりますよ。
確かに大抵の家は二階建てで合計30坪位です。

Q:この太陽光発電のユニットが120万円位で付けられるのはどうなの？
A:多分一番小さいユニットでは、普通の人がイメージする屋根一面など家の電力を賄えるサイズはどう安くても120万円では仕入れられない。
キャンペーン期間中に1000台売るって言っても無理な値段らしいので、普通よりは安くても家の電力を賄える位のはこの位の値段ですと別のが出てくるみたいです。
何か家電量販店みたいですね、約束の台数に達すると仕入れ値を遡って下げたり一台幾らで報奨金(バックマージン)を出したりして。

などなどでした。
それ以外に最大の違いは工業製品は取り付けだけしっかりしていれば問題ないですが。
その取り付けもいい加減な業者も居ますよ。
簡単に言うと良い下請けは手間が高いところに集まります、なので職人さんって感じの人が一人や少人数で仕事しているところは今の状態で大丈夫なので安くして迄仕事を取りに行きません。
逆が営業などが何人もいて工事と別れている会社。
人件費が掛かるので少々単価が低くても仕事を取ってきます、低いと利益率やグロスでの利益が下がるので更に仕事を取ります。
時間に追われて施工がいい加減に。。。
まあ総ての業者がそうでは無いですが、営業が多いと経費はかさみますよね。
工事をして利益が出るわけですから。

当社NeXT提携の会社は社長さんが大工さんで、今でも職人堅気な感じです。
坪単価50万円で外部工事(簡単な)と室内の照明類・窓には網戸が標準で付いています。
しかもナショナルテクノストラクチャー工法を使っています、天井が高いのでリビングなどの吐き出しの窓は2Mの普通の家よりも大きいのが入っています。
それでも坪単価50万円です、網戸オプションの会社は多いですよ。
ちなみに取り付け調整費込みで一棟分15万円位だそうです。

多分標準外部工事などの写真入りの簡単なパンフを作っておくのが良いのでしょうね。
含まれているもの・いないものってカテゴリー分けして。

写真は以前にも使った、飯能市中山吾妻台の現場の写真です。
梁が金属と木の複合材です、窓や扉の立て付けが悪くなったりが少ないです。
それと普通よりも間口が広い家なども造れます。
ナショナルテクノストラクチャーの説明は下のアドレスから。
http://www.techno-st.com/
明日に続きます。  

クリスマスも近づいてきましたね。
25日にブーツのお菓子をあげますとPOPを貼っているのですが、
来客はあるのか？
隣の市の地元大手販売会社は来店客のお子さんにプレゼントするそうです、
良いなあ資金があって。
ま、僕の場合は近所の子供達に配ってNeXT株式会社を少しは知って貰いたい一心です。


それと今日は信金から土地購入の融資OK(大筋で)の連絡が来ました、本店の審査部に書類が届いてそこでOKが出れば融資となるそうです。
ここまで来ればもう大体はOKだそうです、でも住宅ローンも金銭消費貸借の契約書を結ぶまでは解らないのでまあ大体OKって事ですね。
出来れば建ててしまう前にお客様が決まって、ある程度の希望は取り入れたいです。
出来たらオール電化の家に住んで欲しいですね。

と言うわけで写真は飯能市中山の当社売り地です。
飯能市のIT系不動産会社NeXTからでした。(あ、ライフスタイル提案企業も追加です)  

こんにちは、飯能のIT系不動産会社です。
えー、先週からの懸案だった委任物件の売却。
先週中堅？チェーンの会社から広告に載せたいとの電話と承諾書を送り返してとの連絡。
それが載ったのとばかり思っていたら、他の会社が勝手に載せていました。
それをみたお客様がその会社にお礼の電話をしました。
この辺からこじれてきます、相手の会社はここぞとばかりに色々と聞いてきます。
僕は蚊帳の外ですね、それでそっちにも掲載を頼む話を僕を通さずに全部していました。
幾ら一般媒介だからって、、、一応事前連絡の義務は交わしているのに。
(このお客様、前回専任で広告も出して貰えず三ヶ月を過ごしたので当方で一般でも良いですよと契約しました)
どうも自分で思った事はやらないと気が済まないタイプらしいです。
後後でややこしくなるのが嫌なのです。。。

僕は仲介の時はお客さんの代理人だと思ってやっています。
顧客の利益を優先して、もちろん契約が決まる様に引くべきところは引く様にもアドバイスして。
メジャーリーガーが高い手数料を払って代理人を雇うのはその道のプロで、自分よりも上手に交渉を進めてくれるからでしょう。
メジャーリーガーとその代理人と同じと思っています。
それなので選手と球団が代理人を飛ばして会合やら会談をしたら、その話は聞いてないとか色々と面倒になりますよね。
うーん、そうだなあ。
選手は良いプレイをして評価を上げて、代理人がきっちりと報酬を取ってくる。
こんな感じを不動産取引でもやるのが良いのでは。
餅は餅屋って言いますから。

そんな訳で埼玉県飯能市のIT系不動産会社経営者の独り言(ぼやきでした)
売却依頼もお待ちしております。

P.S.
ちなみにこんな記事を書いていただきました。
http://fudou3.jugem.cc/?eid=2748  

今日はお客様がこれってどうなの？とネットの情報をメールしてくれました。
それでその情報から売主側の業者さんを探して資料を貰いました。
ちなみに業者さんが売主でした。
午後から現地へ行き撮影をしてきました、中はリフォーム済みです。
所沢市上新井の中古一戸建てで小学校がすぐそばです。(みんな元気に帰っていた)
建物はリフォーム済みです、何と駐車スペースが二台です。
南道路だし、飯能市内なら欲しいなあと思いました。
価格は1550万円です、年内に契約ならエアコンを一台付けちゃいます。
こんな感じで南5Mの公道に面しています。

詳細はこちらで。
Googlemapのアドレスはこちらです。

今日はこれで終わりと思っていたら、違うお客さんから他の不動産ポータルサイトにも載せてもらえちゃいましたってメールが。
それって他の業者にも依頼したって事？
電話してみたら週末の折込チラシに自分の売り家が載っていたのでその不動産会社にお礼の電話をしたそうな。
それでそっちの営業が言葉巧みに、、、、参ったなあ。
それって契約の条項違反すれすれです、相手の業者が巧みなのだ。
いやあ良い勉強になりました、今度からは色々と約束事があり違反になる事もあるので、他の不動産業者に電話する時はその前に相談して下さいねって、媒介契約書を交わすときに言っておこうっと。
しかも当社から掲載許可を取らずに載せてます、これは違反行為ですね。

埼玉県飯能市緑町のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTからでした。
月曜から色々あったなあ。(でも感覚的には今日は金曜日だ、木曜スタートなので)  

先程帰ってきてからmovable typeと格闘しています。
かなり解ってきました。
カテゴリーを三種類付けて金額・地域・価格帯別に分けられる様にしました。
沿線駅別も付けようか考えてます。

http://mrkk173.xsrv.jp/blog/
SEO対策もまあバッチリです。
ちなみにケータイサイトも作りました。
http://mrkk173.xsrv.jp/mt/index.cgi
昨日はこのケータイサイトの為に二時間弱悩みました。
サーバー側の問題でテストで契約した二つのウチの一つ、Xサーバーにしたら全く問題なし。
XREA+は諦めます。

と今日はこの辺で。
これで大体movable typeも解ってきたので、本格サイトを作ります。  

今夜はmovable typeにplug-inを入れていました。
ケータイからもブログが観られるツールです。
でも環境設定のvgiは走るのですが、肝心のcgiが走りません。
うーん、これで簡単にサイトもモバイル化出来ると思ったのに。
疲れたのでこの位の短文で。  

今日はお客様以来の物件を探していました。
建築条件無しの土地って少ないですね、午後から現地を見に行ったりしてその土地を持っている会社に電話をしたり。
何と建築条件無しだと全部売れてると。。。
県民共済が請け負っている家が何棟か工事中でした、安くて良いらしいです。
その他宣伝が上手な横文字のハウスメーカー。
しかた無く帰ってきてもう少し探してみる事に。
それでありました、テラスハウスタイプの家で車も二台入りそう。
これは明日見てこようとも思っています。
こっちも良いなあと思って資料を取り寄せて見てみると。
何か辺だなあと相手の会社に電話をしました、
「これは駐車場はありますか？」
「無いです」
「広いけど駐車場が無いのは何故？」
「全面の位置指定道路が階段です。」
僕「、、、、、、、、、、、、、そうですかありがとうございます。。」
これだけシラっと言われたら何も返せません、電話を切りました。
思わず「ふざけんなよ！時間の無駄をさせるな」と思いました。
たぶんお客さんにも言わないで見せて連れ出して、この値段じゃあこれですよって言うんだろうなあ。
でもそれって信頼を失わないのですか？
やっぱり体質が古いです、困ったモンだ。
1に根性、2に根性なのかなあ。

ま、新着物件情報をチェックしよう。  

今日は先週から考えていた委任物件の価格の見直しの件をお客様へ伝えました。
それでただ高いでは意味をなさないので、契約しているホームズと言う不動産ポータルサイトのアクセスログを付けて渡しました。
所在地と土地・建物面積間取り価格と画像一枚などが並ぶ中から、けっこうな数の人が詳細を観ようとクリックしているのが解ります。
しかし問い合わせには繋がらない、何故なのでしょう？
この価格でこの間取りだとちょっとなどと更に気になる要素が無いのでしょうか？
載せられる枚数一杯まで画像も登録してあります、何かもう一つが足りないのでしょうね。
あれこれと悩みつつ取りあえずアクセスログから資料を作り、それを元に検討して貰おうと作成してました。
そうしたらヤーナビさんヤーナビさんのブログにピッタリな話が、これもアドレスを送り読んで貰いました。(タイムリーな投稿をどうもありがとうございます)
でもあるんです、新築物件で悩むほど売れなかったのが赤字覚悟で200万円ほど下げたらさっくりと売れてしまうとか。
問い合わせないねえとか言っていると、一件入りあとは立て続けに数件の問い合わせが入り決まってしまうとか。
受任時にあんなにポスティングと新聞折込広告を入れたのに梨のつぶてだった物件がとか。
不思議ですねえ、統計では読めません。
これがカオス理論何ですかねえ。

そんな訳で(どんなだ)所沢松郷の中古一戸建て物件を売り出し中です。
このとおり見晴らしは良いのですけど、小中学校も近いです。

今日は何だかきょんの語りの様な感じでした。(解る人にしか解らないだろうなあ、ググってみて下さい)
折込用広告のpdfファイル
ホームズ掲載の詳細情報付き
埼玉県飯能市緑町の不動産会社からでした。  

僕はホームズと言う不動産のポータルサイトと契約して広告を出しています。
まあ一番安いコースでオプションも付けないので、営業さんから電話も来ませんが。
最近マザーズに上場したので儲かってはいるのでしょう。
儲かっているなら料金を下げて欲しいな、あんな凄い場所を借りてるんだし利益還元して欲しい。

とまあ悪いことばかりでは無くて、それなりに大きい会社なのでアンケートなどを取ってデータを提供してくれます。
登録した物件のアクセスログも件数だけという簡単なのですが提供されます。
沖縄のマンションは凄いヒットしたなあ、問い合わせもありました。
ここは入り口にシーサーが置いてあって、石敢當も探せばありそうな雰囲気。

しかし所沢の物件見る人(クリックして詳細情報を開く)は多いのですが、そこから先に行き着かない。
金額なのか何なのか？この辺の見極めが大事なのかなあ。
でもこのとおり日当たりと眺めは素晴らしいのですが、小中学校もすぐそばで育児にも最適。
お問い合わせは埼玉県飯能市の不動産会社NeXT株式会社まで。

でもホームズのあのオプションって僕なんて吟味して更に費用対効果とか考えるけど(元がビンボーなのかな)ちょっと儲かっている会社でそっち系に弱くて、これも有った方が良いと言われてほいほいオプションを付けたらかなりの金額です。
例えばモバイル版のオプションって結構な額だった、それなので今はブログ形式にサイト変えてます。
ブログなら基本的にモバイル対応歓談ですから。
しかしポイントの利用が細分化していてあれもこれもと言うと別々に買わないといけない。
まあ商売だからしかたが無いのですが、これみよがしでは無くスマートに行って欲しいなあ。

明日は定休日ですが引き続きブログの作成です、こんな感じです。
http://mrkk173.s248.xrea.com/blog/
まだ自社ドメインとは繋げていません。  

えー、昨日脱線？して載せられなかったプラズマTVプレゼントな新築の一戸建てです。
はいシャープの液晶TVでも構いません、新居のリビングはこれでバッチリです。
東飯能駅から五分位の場所にあります、飯能駅えも十二分位です。
公園も近くにあります、幼稚園も同じ位の距離です。
とこんなお家ですが、価格は2180万円です。
さてどうでしょう？
場所は飯能市栄町です、スーパーも近くにあります。
お問い合わせはNeXT株式会社まで。
今日は何かただの宣伝みたいだな。

とこの時間まで(いやまだ早いか)ブログの作成をしていた僕でした。
しかしmovable typeよりもてぃーだブログのインターフェイスの方が使い易い。
うーん、困りました。  

えー、この家は従兄弟(あんまり会わないのですが)の経営する会社が売っている物件です。
場所は飯能市小岩井、第二小の方ですね。
飯能駅までバスで19分とけっこうな距離なのですが、子供の頃はこの辺まで自転車で遊びに来ました。
すぐそばにキレイな川があり、大きな岩の上からみんなで飛び込んで度胸試しをしたりしました。
とそんな田舎暮らし的な生活も週末には楽しめそうな住まいです。
車で川まで道具を運んでバーベキューも可能です、夏場は都内から車で遊びに来る方が多いです。


ちなみに僕の父は住宅用のガラス・サッシ店の職人兼店主です、でもこの物件の仕事は請けていません。
もちろん僕もガラス切れますよ、那覇でガラス屋さんやろうかと思いましたから。
先に人造ダイヤが入ったガラス切りです、ひとつひとつ切れる角度が違うので自分専用のを持ちます。
僕も一つ持っています、先端のダイヤの角度がみな違うので角度が違ってくるのです。
画像を探していたらガラス屋さんのブログを見つけましたやるなあ。
この画像の右の方ですね、5mm厚以上は左のオイルカッターを使いますね。
でもあの独特の切る音はダイヤモンドカッターの方でないと殆ど出ません。

アレ？
今日はご成約時にはリビング用にプラズマTVプレゼントな新築一戸建てを紹介するはずだったのに、小岩井の物件の話になってしまった。
じゃあ、プラズマTVプレゼントなお家はこの次の日記にて。  
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今までブログの作成と言うか、サーバーへmovable typeをアップロードしてました。
パソコンに例えるとインストール作業ですね。
これ悩んでたのですが、mixiでお勧めのサーバーって言われたところを使ってみたらインストール方法が載っていました。
でもちょっと打ち間違えたり、movable typeの公式サイトの説明とレンタルサーバー会社の説明が食い違っていて。。
.htaccessで保護した方が良いと出るので、やると僕自身もログイン出来ないし。

こんな感じです。
現状のアドレスはhttp://mrkk173.xsrv.jpです。
ドメインは(next-house.co.jp/の事ね)手続きが済み次第移管の予定です。
そうするとhttp://www.next-house.co.jp/で上記のサイトが出るらしいです。

でもてぃーだブログのUIの方が使い易いのは。。。。安かったら商用独自ドメインでてぃーだブログのテンプレとシステムを使いたいです。