ライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社経営日記

お昼のニュースで見たのですが、八王子市で路上看板を設置すると罰則が科される事になりそうです。
お店の宣伝などを歩行者に見える様にどんと置いているお店がありますよね。
池袋の路上だと1Fに店舗の無い賃貸不動産業者が路上に大きな看板を置いていたりします。
こんなのだと思います。http://store.yahoo.co.jp/daiei-sangyo/akxc-b5.html
飲食店も良くやってますね。
次の議会で条例案を提出して可決されると罰金二万円だそうです。
うーん、まあ仕方ないのかな。
自分の敷地内に置くのは問題ないでしょうが、歩道とかはねえ。
次は電柱に巻く広告も罰則化されますかね？
一日に400枚とか巻く業者をしっていますから。
その人達曰く「これを巻かないと撤去の仕事を役所から貰っている人が食っていけなくなる」だそうです。
そうですか。
現行犯だと逮捕されるですよねえ、僕は捕まったこと無いけど。

ちなみに当社もこんなのを立てています。
この状態だと路上放置になりますので、現在では境界線の内側に移動しています。

では埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

当社が掲載の契約をしているホームズと言う不動産のポータルサイトでアンケートの結果を公表していました。
契約業者向けなのかなと思いましたが、一般の方も見られる様になっているので紹介します。
http://realestate.homes.co.jp/contents2/research/20070222/
内容は読んで貰えれば良いのですが、マンションでは無く一戸建てを購入しようとした理由の上位三位なのですが。
一位「隣室や上下階との関係に気を使わないですむから」
二位「駐車場代がかからないから」
三位「土地があることで資産の有利性があるから」
との事です。
確かにマンションだと駅近で便利だったりもしますが、マイホームの次はマイカーって考えると駐車スペース完全確保などと書かれていても費用は別に掛かるなどもありますからね。
当地飯能市だと一戸建ては駐車スペースが一台は無いと売れないでしょうね。
1階の住居としての面積を削ってもカースペースを作ってますね。
もう少し広い敷地だと二台分ありますね、少なくとも普通車と軽自動車が置けるスペースです。
当社の中山の売り地でも他の区画ですでに住まわれている家庭をみると、小学生以下のお子さんが居る家庭はワンボックスやオデッセイの様な感じの車と奥様の買い物用の軽自動車が一台って家が多いです。
三位も将来二世帯で立て替えたり、土地として売ったりも出来ますからね。

マンション一戸建て共にメリットはありますが、今回は一戸建てを買った方のアンケート結果でした。
では埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

えーオールアバウトの不動産関連のサイトに広告の見方が載っていましたので紹介します。
http://allabout.co.jp/gs/mansioninvest/closeup/CU20070221A/index.htm
記事にも書かれていますが、色々な成約があります。
ここでは広告と言うよりも販売図面と呼ばれているものを扱っています。
でも表現の仕方や一分間80mを徒歩の距離という場合などは同じです。

観たことがある方もいらっしゃると思いますが、大体この形に統一されていますね。
前は平面図だけが多かったのですが、最近はデジカメで撮った画像を追加したりしていますね。

駅まで何分ってのはかなりいい加減です、歩くのが速い僕でも一分間80mで計算された時間で歩くのはピッタリぐらいです。
それなので記事でも書いている通りに実際に歩いてみた方が良いでしょうね。
駅まで5分でも改札までだと6分とかだったりしますし。
逆に歩くと実際の人が近道で使うルートを知ったりもしますよ。
まあこの記事は続きがあるみたいなので、興味がある方は続きも読んでみて下さい。

ちなみに当社は業者間用の簡単な販売図面以外に、ポスティングや配布用に写真を多用したチラシを委任物件ごとに作成しています。
不動産ポータルサイトのホームズと当社サイト特製のチラシとみっつの広告をいたします。
資産売却の歳はぜひNeXT株式会社へ。

では埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

えー、昨日はブログのネタが無いなあと思い帰ってしまったのですが。
途中で気が付いて今書いています。
水曜日に日銀が利上げを発表しました。
それに伴って短期プライムレートも上がりました、この辺はリンクを読んで貰った方が早いですね。
http://www.asahi.com/business/update/0223/049.html
まあ金利が上がれば銀行の利息と利子の両方が上がりますから、定期預金などの利率は良くなり、住宅ローンなどの金利も上がります。
去年の利上げが発表された時も、その月末に住宅ローンの利率が上がりました。
当初１０年金利固定などでもスタートの金額が上がるので結局利上げ前よりは払う金額が増えます。
今までは物価と所得も同時に上がってその辺をインフレにならない様に調整するのが日銀なのですが、現状は給料は上がりそうにも無く金利だけがあがると負担は増えますよね。
貯金が出来れば相殺も可能ですが、このご時世では貯金も難しい。
となると金利の上昇のマイナス部分だけを受ける事になる訳です。
まあどこかでプラス部分を享受している人達がいるのでしょうが。


昨日木曜日は日経平均が18000円台に乗りました、でも僕は国会で公聴会が有り偽装請負の証人(参考人？)として呼ばれてスピーチをした事の方が気になります。
普通に働いても家すら買えないなんて、希望が無い世の中じゃあ結婚もする気になれないでしょう。
その一方で儲けている人は中古住宅なみの金額の高級外車を変えるなんてちょっと(いやかなり)おかしな世の中だと思います。

NeXT株式会社では購入前の資金相談からお受けいたします。
購入後の確定申告のアドバイスや、繰り上げ返済等のご相談などなど。

では埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

今日は午後に一社ですが、営業に行ってきました。
出来るだけ起業から短い会社を中心に行ってます、経営者も若くて既存の考えに固まってない場合が多いです。
それで今日もお土産を買ってアポ無し訪問、なんとここの営業の方々は女性のみ！
それもあって行ったのは言うまでもない。
あ、いや営業スタッフ全員が女性って言うのも思い切っていて凄いなあと。
しかし、店舗には社長さんとその奥様らしい方のみでした。
まあ仲介業の会社で昼間に営業が居るのも、あまり無い話ですし。
社長さんと軽くお話をして、飯能に寄ったら営業の方も気楽にお茶でも飲みに来てくださいと伝えて失礼いたしました。
まあ次に行きやすくする為の訪問ですね。
ちなみに当社はコーヒーは美味しいです、僕も飲むので格安のレギュラーとかは買いません。
今はブルーマウンテンのブレンドです、その前はイタリアンロースとなるモノ。
本当はスタバのスラウェシかコモドドラゴンが好きなのです。
後はハワイアンコナのピュアですか。
でもさすがに今はまだスタバのコーヒーをバンバン出せる程の余裕がないので、もうちょい手頃なのにしています。

お気軽にコーヒーでも飲みに来てください、紅茶はダージリンが好きですねえ。
その他狭山茶と沖縄土産のサンピン茶(これはアイスのみですが)などがあります。
では、埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

えー今日は他にも用事があったのですが、リクルートの営業の方が来るとの事で物件の登録などをしながら待っていました。
もともとはリクルートの住宅情報タウンズを置いて貰う為の話だったのですが、さすがにそれだけでは悪いので情報も載せましょうという事に。
噂で聞いていた値段よりも、キャンペーン中とかで安かったのでお願いしました。
まあ仲介物件を載せるのは面白くないので、当社売主の物件が有るときだけ載せるって話になりました。
それで現在配布中のタウンズですと渡されて見ていたのですが。
当社の売り地の開発現場を仲介会社さんが載せているのですが、当社の区画だけ済みでも売出し中でなく外して載せてる。。。
例えるとA社とB社で協同で開発して売出し、完売では無いので一区画をB社から当社が買ったと言う感じなのです。
それで各社共に売り出し中の区画があり、図面上でお客さんははどっちかは解りません。
当社区画も売っているのですが、そこだけ飛ばされてるって感じです。
売ってあげるよって口約束していてこれは、参ったなあと。

IT系不動産会社とか言ってパソコンを何台も並べて仕事しているので変なヤツとか、煙たがられているのでしょうか。
まあいいです、明日以降に考えます。
でも仲介専門の会社にタオルと菓子折もって営業に行ってるのだけどなあ。
お陰でコージーコーナーの領収書が一杯あります、今度からシャトレーゼにしようかなあ。


でもリクルートさんはちゃんと不動産業の免許を持っているのかとか、会社の履歴事項証明書(登記簿謄本)を取って会社も調べているのですね。
電話で営業の方「資本金が○○万円以下だと月締めでの支払いは出来ないのですが」
当方「ああ、ちゃんと謄本とってるのね」
営業「え、あ、自分は良く解らないのですが。。。」
当方「そうなの？」
営業さんも勉強しましょうね。

ちなみに当社は新会社法が成立してからなので以前の様に取締役は三名とかは居ません。
当方のみです、合同会社にしようか悩んだのですが合同会社？？って言われそうだったので熟慮の上で株式会社にしました。
でも株式会社が約25万円の登記費用がかかるのに対して、合同会社は6万円と以前の有限会社に近い感覚ですね。
株式会社に比べると制限が少ないし、でも法人格だし。
バンクさんは合同会社だから「LLC不動産バンク沖縄」かあ。
LLCだと格好いいですね、その他に管轄の省庁が違いますがLLPってのも有ります。
これは組合なのですが、アメリカの法律事務所などパートナーシップを組んでいる組織に近いですね。
ほりエモンが株価操作の為に作った投資組合ってのが多分これだと思います。

と言うわけでウチも周りは敵だらけ？
ハウスショップさんのブログのもじりでした。http://www.th21.jp/diary/hshop/index.html

では、埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

先日建築中を撮影してきた飯能市本町の新築一戸建てがほぼ完成したので撮影してきました。
ここは飯能駅から12分とそんなに離れていなくて、しかも二駅利用可能です。
東飯能駅へは徒歩10分です、東飯能駅の方が少し近いですね。
小学校もすぐそばに飯能第一小学校があります。
僕も富士見小が出来るまでの二年間は一小に通いました。(懐かしい)
二棟現場で写真の角地にあるのが1号棟です、北東の角地です。  
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昨日から確定申告が始まりましたね。
年収二千万円以上などなどあまり関係無いなあと思っている方も多いでしょう。
でも2006/01/01〜2006/12/31までの間に自宅を買われた方は関係があります。
あ、住宅ローンを組まれた方のみですが。
いわゆる受託ローン減税で還付金があると思います。
"住宅 確定申告"などでググるとかなりヒットします。
中古住宅でも適用がありますので、詳しくは購入された会社へ相談してみて下さいね。
ご自分で申告されても税理士さんに頼んでも良いと思います。
初年度に行えば翌年からは申告は不要です。(のはず)

上記の期間に購入された方はもちろん当時の担当営業から一言ありましたよね。
買った時はもちろんこの時期にまた連絡をくれる営業パーソンなら出来る営業ですね。

また家探しの真っ最中なら、通ってくる営業の人に質問を投げかけてみましょう。
その返答で質が解りますよ。
ここで営業かそれ以上の代理人やエージェント感覚で働いているかが解る事でしょう。

実際僕もこの辺は専門家ほどに詳しい訳ではありません。
でも必要性をかなり感じていました。
それなのでフィナンシャル・プランナーの勉強を始める事にしました。
ウチに来る信金の営業さんも持ってるとか。
取りあえず二級合格を目指して勉強を始めるとします。
一応一発合格を目指しています。

では、埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

今週末も折り込み広告が新聞に一杯入ってきました。
16号線のカーディーラーの空き店舗が工事中でそろそろオープンかなと思って居たのですが、その不動産仲介会社の広告も入っていました。
入間市も不動産会社が一つ増えたって事ですね、お客様の選択肢が増えるって事は良い事です。
業者は大変でしょうが、昔は良かったとか不動産業は他の業種と違うからとか言ってる会社は淘汰されて行く事でしょう。
やっぱりCS度(顧客満足度)が高い会社が勝つと思います。
確かダーウィンの進化論に同じで環境の変化に適応できない生物は滅びるとあったと思います。
企業も同じだと思ったりしています、環境に適応出来ないで恐竜が滅んだようになるのは願ってませんのでこれからも時代の変化には機敏にと。

しかし、スタッフの集合写真がありましたが事務の女性らしき方を含めて9人。
毎月の給料だけで幾ら掛かるんだろう？
営業は完全歩合？
しかも仲介手数料は通常の半額で税込み1.5%だそうです。
倍売らないと普通にならないのか、、、うーん。。
当社では紹介された方には謝礼を、購入された方には新居用の家電製品などをプレゼントしています。
http://www.next-house.co.jp/affiliate.html
ブログの日記はこっちです。http://next.ti-da.net/e1331517.html

昨日は仲介会社さんへ営業に行ったのですが、不二家の問題もありお土産に悩むところです。
でも手ぶらも何だしコージーコーナーで気持ち程度ですが、買って伺いました。

当社の物件を載せたい仲介業者さん、資産売却を考えているオーナー様。
ぜひNeXTにご一報ください、気持ち程度ですがお土産を持って伺います。
では、埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

えー、先日予算四千万円以上の仲介の契約を逃しました。
ネットから問い合わせがあり、こんな条件の土地はないの？と聞かれまして当社の所有の土地なら仲介手数料も掛からずどうですかと言ったのですが条件が合わず。
それで希望に近い条件の土地を探して撮影し、メールに添付して送ったのですが。
それでお客様から連絡があり、当方も売主に話を持っていったのですが。。。。。
どうも他の土地で申し込みを入れていたらしく、その申し込みを仲介した会社にその情報が流れてしまった様で。。。
契約済みですから残念とか言われて諦めたのですが、どうも結局は僕がメールした土地に決まったらしい。
これはちょっと痛いです、でもまあ仕方ない。
勤めていた仲介会社の社長がゼロか百だからって言ってましたから。
All or Nothingですね。
それ以外にも「人間関係を作っておけば大丈夫」とも。
これはリレーションシップですか、これは僕のお客様でも買う時はアナタから買うから心配しないでと言われた事があります。
他の会社の広告のこの物件は扱えないのとか電話を頂いたりもしましたから。
と今回はレスが早かったのですが、この人間関係を築く程の時間を経てなかったので負けました。
NeXTさんから買うからって位のリレーションシップが出来ていればと悔やんでます。
でもまあ仕方ない、次に行きましょう。

でもこの時のメールはヤーナビさんhttp://www.yaanavi.com/のサイトの物件情報の細かさに触発されて近隣のスーパーやモール、小中学校の写真などを添付して送りました。
その日の内にお客様から電話を貰ったってのも凄い。
と色々と勉強になりましたので、それで良しかなと。(転んでもタダでは起きない)
まあ契約を取れていればもっと良かったのですが。

相変わらず、当社売り地は建築条件を外してくれない？って話ばかりです。
オール電化をお安く提供いたしますが。
埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

今日は銀行やら信金に行ってきました。
通帳記入(引き落とされているかの確認であって、入金をみて微笑む事も無い)やらをしていました。
いやホント一人で始めると全部やらないといけないので大変です。
帳簿はどうしようかなあ、Mac用の良い会計ソフト無いかなあ？

それでちょっと寄り道をしたらそこで知り合いに賃貸マンションを探していると言われて探す事に。
仕事場に戻ってパソコンで検索をしたのですが、これがまた。
情報を取るのは良いのですが、賃貸の方って良く解らないのです。
元々売り買いの仲介と販売がメインなので方向が全然違うのです。
とまあ何とか情報を送って後は返事待ちです。

うーん、賃貸部門をやりたいって人が居たらお願いしたいです。
でも給料を払えないので自力で稼いできて下さい。
成功報酬で多めに報酬は支払いますよ。
なーんて来るわけ無いなあ。


しかし当社の飯能市中山の売り地は土地だけ欲しい(建築条件外せない？)って問い合わせばかりです。
土地だけ買ってどこで建てるのでしょうか？
住宅展示場などで営業している会社で、TVCMもしている会社なんて坪単価は高くても中身は町の工務店が建てる家になんて及びもしませんよ。
大半はTV等のCM代と実際には建築をしないスーツを着た営業の給料に消えて行く事でしょう。
残りで建てるわけですから、それはそれなりのモノしか建ちませんね。
CMしていて坪単価が安い会社なんて、、、考えるのも恐いです。

では埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

えー、昨日の夜にアフィリエイト的な紹介制度のページを自社サイトに追加しました。
それ自体は上手く行ったのですが、他が変になりました。
あれこれといじったのですが駄目でした、そこでテンプレの販売元の＠styleさんにメールで助けをお願いしました。
返信が来ていたのでその通りに直してみましたが、駄目。。。。
もう面倒だとmovable typeのシステムとテンプレートの入れ直しをしました。
間違ってpdfや動画の入っているディレクトリも削除してしまい、気が付くたびに直しました。
せっかくだからと沖縄の物件も追加して、タグの使い方も勉強したいから幾つか入れてみました。
こんな感じですね。http://www.next-house.co.jp

ちなみにこの物件も勿論アフィリエイト(紹介)システムを使えます。
那覇まで案内と契約に行きますよ、資金相談等は関東圏なら現地に行かなくてもこちらで出来ます。
出来れば関東の方を案内しつつ一緒に観光(グルメツアーかな)をしたいですね。

物件はこれです。
  

えー、前々から考えつつ細部を詰めたりとしていたのですが。
紹介制度を始めました。(前にも書いたかなあ、でもほぼ決定稿です)
内容はpdfファイルをみて下さいね。
マイミクでもあるリード源三さんの会社が同じ様な制度を行っています。http://mixi.jp/show_friend.pl?id=6912381
会社のサイトはこちら。http://www.lead-yokohama.co.jp/

紹介していただいた方には謝礼を、ご購入して頂いたお客様には新生活用にエアコン・洗濯乾燥機・冷蔵庫・プラズマTVなどからお好きな物をプレゼントいたします。
謝礼・プレゼント共に購入した住宅か仲介手数料の金額から算出して差し上げます。
三千万円の新築一戸建てなら基本としては謝礼を五万円、プレゼントは三十万円程度を考えています。
中古住宅などの場合はこの金額を下回る場合も有ますが、他社ではまず行っていないシステムです。
土地や自宅を売りたい方を紹介して頂いた時も、お礼を差し上げます。
この場合は売主様にはどうやってお礼をすれば良いのでしょうか？
買い換えならその時に？
売却の場合はケースバイケースでご相談に乗ります。

ではみなさん「そろそろ家もマイホームを」なんて話を聞いたらぜひ紹介して下さい。
簡単なレジュメ(チラシ)がこちらにあります。
http://www.next-house.co.jp/pdf/affiliate.pdf  

えー、先日会話の中で出てきたのですが。
この仕事をしていると必ず出る話ですね、持ち家と賃貸のどっちが得なのか？
結論から言ってしまうとケースバイケースです、絶対はありません。
それなのでメリットとデメリットを説明して最終判断は当人に任せます。
身近なところで僕はどうなのかと言うと、今は賃貸派です。
理由はまだ独身なので買うにしても間取りも悩むし場所も悩みます。

僕とは逆に結婚されている方は買われた方が良いかなとも思います。
理由としては第一は月並みですが、家賃分で払えてしまうなどがあります。
その他にこれが勧める理由なのですが、もしご自身に何かあった場合に住宅ローンは団体信用保険に銀行が加入していて残債は保険で支払われます。
それなのでその後の支払いは不要になります。
賃貸だと毎月の家賃は発生しますが、住宅ローンが残っていても持ち家ならこんな場合にメリットがありますね。
生命保険に加入されていればその保険金はお子さんの将来の学費に充てる事も可能ですよね。
まあ縁起でもない話とは思いますが、もしもを考えるとって事です。
その後に広すぎるし、セキュリティに関しても不安ならマンションに買い換える方法もあります。
この場合は居住期間によって譲渡益の免除？非課税？分がありますので、不動産会社や税理士・フィナンシャル・プランナーなどに相談されると良いと思います。
来年売った方が課税額が低いなんて事もあります。
その他に三大疾病特約付きの住宅ローンもあります、この辺は各銀行で微妙に違うので本当に各々のケースを見てどの銀行が良いかなど変わってきますね。

NeXTでは資金計画からサポートいたします。

では埼玉県飯能市のライフスタイル提案企業☆IT系不動産会社NeXTでした。  

今日は受任物件の立ち会いに行って帰ってきたところです、決まると良いのですが。
えー、前回バブルの事を少し書きましたが、その話でも。
バブル景気が始まったのって何故だかは良く解らないのですが、そのちょっと前にプラザ合意があり1ドル=250円位のレートだったのがいきなり120円位になりました。
それで輸出は大打撃を受けて僕は第一希望の会社には入れず、どうしたものかと思っていました。
でも輸入品は安くなりましたね、外車はどうだったかは憶えていません。
僕は働いて貯めたお金でオーストラリアに行き、そして日本でインストラクターになりスポーツクラブに就職しました。
その頃はもうバブル景気が始まっていた様で、親会社が不動産会社のスポーツクラブは企画書を書くとホイホイお金が出てきて色々と試したりしました。
「彼女が水着に着替えたら」なんて映画のお陰もあり割とお客さんも多かった。
建築業も凄く儲かったらしいです、その時に無駄使いをせずに貯めた両親は今は余裕だとか。
しかしまあもっと前の列島改造論もバブルですよね。
取りあえず高ければ高級で物も良いだろうと思われていた部分も多いです。
しかしバブルがはじけて急速に景気は悪くなり成長率もストップだかマイナスになり。。。
僕はパソコンと割と接客が出来そうだったので、家電量販店に就職したら今度はITバブルとか言われてパソコンを売りまくりました。
でもまあ高給と言うよりは正規雇用無し、大学出てても就職できないのに比べればボーナスも貰えたので悪くは無かったかなと。
そのままNetバブルの頃にPC量販専門店に転職してと就職ってそんなに苦労してません。
でも激務過ぎて体を壊しました。

そして紆余曲折があり今は不動産業となりました。
よくよく思い起こすとバブルをハシゴしていますね、じゃあ次は不動産バブル再熱？ってそれはあり得ません。
人口も減少してますし、購入予定の層も人口は減っているわけですから。
堅実にやって行かないと駄目なんでしょうね。

しかしあの時代のファッションって今から思うと変ですよねえ。
でもみんな前髪を巻いて立ててましたねえ、そしてボディコンスーツ。
確かに当時の彼女はそんな格好していました、いわゆるワンレン・ボディコンですね。
え！？僕？
僕は今も昔もジーンズにTシャツ+革ジャンって感じです、スーツを着るときはブルックスブラザーズなどのトラッドな感じです。(最近は青山の方が多いですけど)

あ、そうだ忘れていた。
首都圏などで地価は上昇に転じていますが、バブルの時の様な異常な値上がりなんて起きませんので、ヤーナビさんも言っていますが買い手が現れたらあまり高い事は言わないで売りましょう。
次がいつ現れるか解りませんよ、良い土地なら公開前に買い手が決まりますから。

今日はこの辺で、ああ映画を観に行こうかな。  

えー、ここ何日か寝込んでいました。
12月中旬からほぼ休み無しと言う感じでした、途中途中で水曜日に午前中だけ休んだりシマしたけど。
あ、大晦日も休みましたね。
それ以外は殆ど動いていました、先週12月の始め以来の友達と会ったのですが痩せたそうです。
確かに12月に買ったジーンズがその時はちょっとキツイかなと思っていましたが今はちょっと緩いです。
そんなこんなで11時に寝て3時半に眼が覚める(おやつの方の3時です)、夜は11時に横になったら朝まで熟睡。
こんな日が二度ありそのままバッタリ。
まだ首と肩の筋が張っていますが、まあ回復しました。
しかし電話をウィルコムのPHSに転送してあるので寝てても電話が鳴ると出ていました。
良いやら悪いやら。
そんなこんなで遅めの冬休みを寝て過ごした様な感じになりました。
「過ぎたるは及ばざるがごとし」ですね、または「腹八分目」これはちょっと違いますね。
昨日は映画の日だったので「硫黄島からの手紙」を観て来ました、この話はまた機会があったら。
しかし予告は観られなかったのですが、バブルへGO！！のポスターを見ていて何か懐かしくて笑いがこみ上げてきました。
簡単な企画書を書くと直ぐに通って色々と挑戦できたのは良い思い出です、あの髪型も懐かしい。
同僚に無理矢理六本木に連れて行かれたりもしました、そいつはBMW乗ってましたねえ。
通称六本木のカローラ。。。